Vente appartement 213 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

L'Arbresle (69210)

L'ARBRESLE,
C'est au dernier étage d'une copropriété de 2019 avec ascenseur que se niche cet appartement T3 de 68.38m² avec une terrasse de 9.30 m².
Vous vivez en retrait de l'effervescence, au calme, en donnant sur la verdure.
Côté jour, la pièce de vie mesure plus de 25m².
Côté nuit, vous disposez de 2 chambres de 12.03 m² et 15.18 m² et d'une jolie pièce d'eau de 5.78 m².
L'appartement est propre et en bon état. Vous pourrez vous y installer sans travaux.
Vous êtes à proximité des infrastructures, à 2 mn de la boulangerie et 15mn la gare.
Vous disposez également d'un grand parking public juste à côté.
En complément, vous disposez d'un stationnement en sous-sol inclus dans le prix et l'acquisition d'un garage pour compléter l'offre est possible.
Cette opportunité vous interpelle ?
N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner !
Capi + : Chauffage individuel gaz, ascenseur, bâti sous décennale, logement peu énergivore.
Service + : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans ainsi que les diagnostics. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883501)

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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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MATHIEU SEGUY - CAPIFRANCE

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