Vente appartement 280 000 €

68,53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

Situé au coeur d'une résidence de standing avec gardien, récemment ravalée, en proximité de Bourg la Reine, cet Appartement 3 pièces de 68,53m² se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour bénéficiant d'une orientation Ouest et ouvrant sur balcon, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres (12,03m² et 12,95m²), d'une salle d'eau, WC séparés et d'un cellier de rangement. Une Cave vient compléter l'ensemble. Cet appartement nécessite des travaux de modernisation mais la résidence offre un cadre de vie agréable et sécurisé ainsi qu'un accès facile aux transports (bus à 2' et RER B à 15'), écoles, commerces et espaces verts environnants, assurant un équilibre parfait entre commodités et tranquillité. Copropriété de 1115 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 4 086 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an	Taxe foncière : 1 633 €

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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