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Vente appartement 242 500 €
68,53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Boisse (01120)
68,53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Boisse (01120)
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- 3 539 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE SUR LE SECTEUR DE LA BOISSE! Coup de coeur garanti pour ce beau T3 en dernier étage avec terrasse sans aucun vis à vis! Dès votre arrivée, vous apprécierez l'environnement privilégié de cette résidence de 2017, nichée aux abords du joli parc paysagé du Prieuré et de l'église Notre Dame de l'Assomption qui fait partie de la richesse du patrimoine de la commune. Au sein de cette copropriété sécurisée et de bon standing, vous serez sous le charme de cet appartement type 3 de 68 m2, en parfait état, au 2ème étage avec ascenseur, comprenant: une entrée, un séjour très lumineux avec cuisine ouverte équipée et son coin repas, un dégagement qui dessert 2 chambres, des rangements, une salle de bain et un wc indépendant. Vous pourrez profiter de moments de détente sur le grand balcon qui donne sur les espaces verts et qui est accessible depuis le salon ou une chambre. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien et un local à vélos est à disposition des résidents. Situation idéale pour la proximité avec les commodités: La gare SNCF de la Boisse est à 5 min à pied (direction Lyon Part-Dieu en 20 min) et le péage autoroute A42 est à 7 min. Pour faire vos courses, l'Intermarché se trouve à 4 min en voiture. Halte-garderie pour les petits au pied de la résidence, écoles maternelle et primaire dans le quartier et lycée de la Côtière à 650 m. Alors venez vite découvrir cette belle opportunité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations contactez Florence GIPPA (EI- RSAC 877526509)) au 06.63.71.94.74 ou l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Montluel au 04.28.29.59.56 ou via . Vous avez un projet de vente ? Alors contactez nous. Estimation offerte ! Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1768 euros. Florence GIPPA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877526509 - BOURG EN BRESSE.
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : SPI2464 - Réf Superimmo : ANVXWWGBH
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| Prix de vente : 242 500 € | Prix au m² : 3 539 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 768 € / an | Taxe foncière : 750 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314494.pdf
| 68,53 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Parking |
| Année de construction : 2017 | Séjour de 31 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 90 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
690 € / an
Maximum :
980 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2024.
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