Vente appartement 239 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

SOUS OFFRE ACCEPTEE ! Nouvelle exclusivité à l'Agence des Forges ! Situé au premier étage d'une copropriété accessible par une coursive extérieure, dans le centre bourg de La Chapelle sur Erdre, commerces accessibles à pieds, au calme et sans vis-à-vis ! Bel appartement type 3 de 68m² en duplex offrant un compromis idéal entre un appartement et une maison, vous offrant : un entrée - une pièce de vie de 32m² avec un espace séjour donnant sur la terrasse de 12m² exposée sud-ouest - cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte, micro-onde, réfrigérateur-congélateur et lave-vaisselle) - un WC indépendant. A l'étage un palier desservant 2 chambres de 13,65 et 12,15m² chacune aménagée d'un grand dressing sur mesure - une salle de bains avec baignoire, vasque et aménagements pour machine à laver. Un grand garage carrelé de 15m² avec une mezzanine de stockage et un point d'eau. Appartement en très bon état, aucuns travaux à prévoir. Ravalement fait en 2020 - PVC double vitrage - Volets roulants manuels et persiennes en PVC - Chauffage individuel gaz - Chaudière entretenue - Charges de copropriété de 940 euros/an - Taxe foncière de 997 euros/an - DPE en C ! (2.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 178 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 940.98 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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