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Vente appartement 260 000 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Côte-d'Arbroz (74110)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Côte-d'Arbroz (74110)
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- 3 824 €/m²
- 2ème étage
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Emmanuelle Rosset - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
74110 LA COTE-D'ARBROZ - 10' DE MORZINE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 68 m² - VUE PANORAMIQUE
Emmanuelle ROSSET et efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce charmant appartement T3 de 68 m² (48 m² loi Carrez) situé à La Côte d’Arbroz, dans une résidence bien entretenue de 1994 avec un restaurant ouvert toute l’année au rez-de-chaussée.
Au 2ᵉ étage, ce duplex comprend un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et une salle d’eau, ainsi qu’un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
L'appartement est vendu avec un grand garage couvert type box et deux casiers à ski. Bien qu'une remise au goût du jour soit à prévoir, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour devenir un lieu de vie moderne et chaleureux, ou encore un agréable pied-à-terre au pays des flocons !
En résidence secondaire ou en location saisonnière, il peut accueillir confortablement 6 à 8 personnes.
La Côte d’Arbroz est un véritable havre de paix, à seulement 3 minutes en voiture des pistes des Gets par le Mont Chéry, avec un parking gratuit à proximité des remontées mécaniques. Ce cadre privilégié permet de profiter des activités de montagne toute l'année : randonnées, VTT, ski alpin et bien plus encore.
Ce bien lumineux, doté d'un balcon ensoleillé exposé sud, est idéal pour profiter du panorama montagnard. L’électricité et la plomberie en bon état assurent un confort optimal au quotidien, tandis que la façade et la construction en béton (années 1990-2000) garantissent une excellente isolation.
Ne laissez pas passer cette occasion, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Emmanuelle ROSSET 06 25 45 32 09
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuelle Rosset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon Les Bains sous le n°441416815.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 168852 - Réf Superimmo : ANVXX4W83
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 3 824 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 68 m² - 3 pièces - 2 chambres | 2ème étage |
| Orientation : Sud | Balcon |
| Année de construction : 1997 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 070 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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