Vente appartement 415 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Garenne-Colombes (92250)

iad France - Marie-Hélène Prima (06 42 20 48 46) vous propose : TROIS PIÈCES ULTRA LUMINEUX VUE DÉGAGÉE - FAIBLES CHARGES - QUARTIER RIDEL PLAISANCE
Cet appartement de trois pièces est situé au quatrième étage sur cinq d’un très bel immeuble années 1910 de la rue de Plaisance, au sein d’un quartier familial de La Garenne Colombes. Parquets anciens, cheminée, moulures et belle hauteur sous plafond se mêlent pour doter cet appartement d'élégance et de chaleur. En coeur de ville, vous vous rendrez en moins de quelques minutes au marché prisé de La Garenne Colombes.
Caché à l'abri des regards, un jardin réservé aux résidents offre un espace de verdure charmant et ressourçant.
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L’entrée dessert un salon salle à manger, une cuisine séparée, deux belles chambres, une salle de douche, des WC séparés. Lumineux et traversant, parquet massif dans toutes les pièces, chauffage individuel électrique changé en 2023.
Le bien est vendu avec une cave en sous sol. Cabanon dans la cour intérieure permettant de garer vélos ou poussette.
La gare des Vallées est à moins de dix minutes à pied (Paris saint Lazare en 12mn). Ecoles à immédiate proximité de la maternelle au lycée. Parties communes entretenues, aucun travaux à prévoir dans l'immeuble.
Les atouts de ce bien : calme et lumière traversante, vue dégagée sur les jardins et sur la skyline de La Défense, cheminée et charme des années 1900.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 111.67 € par mois (soit 1340.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima EI (ID 30137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 6 103 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 340,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2022.

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MARIE-HÉLÈNE PRIMA - IAD

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