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Vente appartement 165 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
La Madeleine (59110)

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  • 2 426 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif électrique
HÉRON IMMOBILIER

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120 avis
03 20 31 18 68 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

HERON IMMOBILIER vous propose à la vente ce bel appartement , situé dans la résidence Central Park, entouré de verdure, au calme et sécurisé.
Ce bien de type T3 d'une surface de 67.87 m² se situe au RDC et est composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparé et équipée,d'une loggia, d'un double séjour de 30m² (possibilité de séparation pour faire une 2è chambre), d'une chambre de 14.89 m² avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir une place de parking.
L'appartement est équipé de double vitrage et d'un cumulus récent.
A proximité, vous pourrez profiter de toutes les commodités : transports, commerces, écoles, piscine, médiathèque, parcs.
Tramway arrêts Botanique et St Maur à environ 8 minutes.
Bus arrêt Mairie La Madeleine à 4 minutes.
Charges de copropriété : 200 euros/mois et comprennent : eau froide, une part du chauffage bi jonction, syndic, concierge, entretien des parties communes et des espaces verts, ronde d'un gardien tous les soirs.
A visiter sans tarder!
Contactez Valérie BOUVIER : O6.71.20.43.85
Agent commercial (RSAC 2020AC00198)
Prix du bien : 165 000 euros
Prix du bien hors honoraires : 160 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000 euros soit 3.14 %
Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 370 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : VA546VB-HERONIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWUCNA
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 2 426 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,13% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35047fnh/336/5lC38/grille_honoraires_3.pdf

68 m² - 3 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurCave
Année de construction : 1975Chauffage collectif électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 370 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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