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Vente appartement 199 900 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Madeleine (59110)

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  • 2 940 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
AL IMMOBILIER LA MADELEINOISE

AL IMMOBILIER LA MADELEINOISE

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Description

En exclusivité chez la Madeleinoise
Au Cœur de La Madeleine
A deux pas de la rue du Général de Gaulle et de ses commerces de proximités
Dans la résidence prisée de Central Parc
T2 bis de 68m2 a fort potentiel
L'appartement ce compose d'une entrée avec placards desservant
Une cuisine fermée pouvant être ouverte sur le séjour
Belle pièce de vie lumineuse de 30m2 donnant sur une loggia exposé Ouest
Pour la partie nuit
Une belle chambre de 13 m2 avec placard une salle de bain et un WC séparé
Possibilité de recloisonner la seconde chambre pour avoir un véritable T3
Une cave vient compléter le bien
L'appartement nécessite un rafraichissement
Les charges de copropriétés comprennes, le chauffage, l'eau froide l'eau chaude, un gardien, l'entretient des communs et des espaces verts.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 11430476 - Réf Superimmo : ANVXX8DVP
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 2 940 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 649,96 € / anTaxe foncière : 1 180 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 188 900 €. Barème d’honoraires : https://www.groupe-al-immobilierconseil.fr/page-nos-tarifs-3300.php

68 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est / Ouest1 cave
BalconAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 30 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 150 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
415 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2021.

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Siren : 844181214
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