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Vente appartement 269 000 €
68 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Rochelle (17000)

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  • 3 956 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Dominique Ducloyer - efficity

Dominique Ducloyer - efficity

24 avis
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Description

17000 - LA ROCHELLE CENTRE – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR
Appartement T4 de 68 m² avec terrasse privative, garage spacieux (27 m²) et jardin commun !
Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu sans charge de syndic, cet appartement lumineux grâce à son exposition Est/Ouest vous propose :
Un salon/séjour de 27 m²
Une cuisine séparée
2 chambres
Une salle de bains avec WC
Idéal pour les investisseurs : locataire en place, bail renouvelé en janvier 2024 pour 3 ans
Pas de travaux à prévoir
À seulement 10 min à pied de la Place de Verdun et 15 min de la plage !
Pour plus d'informations, contacter Dominique DUCLOYER par téléphone au 06.67.69.65.95 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 167633 - Réf Superimmo : ANVXWX0J0
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 3 956 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,49% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 255 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

68 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est / OuestGarage
TerrasseAnnée de construction : 1940
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 263 € / an
Maximum : 1 709 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2022.

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DOMINIQUE DUCLOYER - EFFICITY

Siren : 892497843 - N° de carte professionnelle : CPI7501201500000 2025
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