Vente appartement 300 000 €

68 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

La Teste-de-Buch (33260)

APPARTEMENT Type T3 de 69 m² habitable avec 2 TERRASSES Venez découvrir cet appartement situé dans une résidence sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur L'appartement est au 1er étage, Il se compose comme suit : un vaste séjour de 30 m² donnant sur une jolie terrasse avec store, deux chambres dont une donnant sur une autre terrasse, une cuisine indépendante aménagée et une salle d'eau. Le plus : Un cellier indépendant et un garage 30 lots de copropriété 1956 € de charges de copropriété pas de procédure en cours Cinq établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare La Teste-de-Buch à proximité. On trouve un accès à l'autoroute A660 à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre et un conservatoire à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux épiceries et des boucheries sont accessibles. Enfin, 2 marchés animent les environs. L'énergie et sa consommation deviennent des points clés d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique de 178 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée A, signifiant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 780 € et 1 100 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Cet appartement est proposé à l'achat pour 341 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cet appartement à vendre.
Référence agence : 2525

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Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 4 412 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 956 € / an	Taxe foncière : 249 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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IMMOBILIER SAINT ROCH

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