Vente appartement 72 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Laon (02000)

EN BON ÉTAT GÉNÉRAL - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCONSEn vente : nous vous présentons à LAON (02000), cet appartement de 4 pièces de 68 m². Il est composé comme suit : une entrée, un séjour double de 18 m², une salle à manger de 10 m², deux chambres de 8 m² et 10 m², une cuisine indépendante équipée, une salle de bains, un placard et d'une cave. Un chauffage au sol collectif. Vous bénéficierez d'un parking privé à la résidence. Gagnez en espace et en confort avec les deux balcons qu'offre cet appartement. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique.Il est situé au 3e étage d'un immeuble des années 60 de quatre étages. Il est en bon état général.On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A26 et la nationale N2 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez un bassin de natation et un bowling à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, quatre boucheries charcuteries et un bureau de poste.Qu'il s'agisse de classe énergie (214 kWh/m²/an) ou de classe climat (chiffre annuel : 32 Kg CO2/m²), la notation est la même : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 913 euros et 1 235 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 40 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 2818 euros pour ce lot.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LAON pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre à LAON.Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2818 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2024.

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GUY HOQUET LAON

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