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Vente appartement 216 000 €
68 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Blanc-Mesnil (93150)
68 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Blanc-Mesnil (93150)
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- 3 176 €/m²
- Étage 2/3
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant appartement (Duplex) de 4 pièces, offrant une surface de 68,87 m² (Loi carrez) , situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble charmant au cœur d'une petite copropriété paisible et bien entretenue. Niché dans un quartier pavillonnaire très calme.
Descriptif du Bien :
Au 2ème étage :
- Entrée spacieuse de 6,26 m².
- Salle de bain/WC avec fenêtre de 3,54 m².
- Grande chambre de 14,78 m² avec de grands placards et une cheminée.
- Deuxième chambre de 8,84 m².
- Jolie cuisine équipée de 13,64 m² ouverte sur un salon lumineux de 15,68 m², créant un bel espace convivial et chaleureux.
Au 3ème étage sous les combles :
- Une surface au sol de 35,42 m² (6,13 m² Loi Carrez) offrant une chambre idéale pour deux adolescents ou pouvant être aménagée selon vos envies et besoins.
- L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage. Chauffage électrique.
Situation et Accessibilité :
- Gares RER B de Drancy et du Bourget accessibles en 20 minutes à pied ou en bus (ligne 607).
- Centre commercial Plein Air et ses commerces à seulement 7 minutes à pied.
- Futur métro lignes 16 et 17 à proximité, promettant un développement important du quartier avec de nouveaux commerces, écoles et espaces verts à venir.
Atouts de la Copropriété :
- Une place de parking attribuée dans la cour intérieure.
- Une copropriété conviviale de seulement 6 lots à usage d’habitation, gérée par un syndic coopératif pour une gestion participative et transparente.
- Charges annuelles attractives de seulement 180 euros.
** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Cette annonce référence 244806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MEURICE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90161078200012.
Prix du bien : 216 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024
Score DPE : 370 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 16/07/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : 244806 - Réf Superimmo : ANVXWBL13
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| Prix de vente : 216 000 € | Prix au m² : 3 176 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 180 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 68 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Nord / Sud | Parking extérieur |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle de bain | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 670 € / an
Diagnostics réalisés le 05/07/2024.
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