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Vente appartement 259 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Bouscat (33110)

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  • 3 809 €/m²
  • Étage 3/6
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Vincent Roche - iad

Vincent Roche - iad

06 12 91 70 31 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Vincent Roche (06 12 91 70 31) vous propose : Appartement Lumineux et traversant dans le centre du Bouscat.
Découvrez ce charmant T3 de 68m2 situé dans une résidence sécurisée (Ravalement et réfection des parties communes effectués en 2024). Idéalement placé, vous êtes à deux pas des commerces, des écoles, et la ligne de tram D.
L'entrée dessert une cuisine indépendante avec cellier/buanderie, un séjour baigné de lumière orienté à l'est, ouvrant sur une terrasse de 11m2.
Côté nuit, deux chambres avec rangements, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé, offrent tout le confort attendu. L'appartement est complété par une cave et une place de parking sécurisée.
En bon état général, ce bien offre une réelle opportunité de personnalisation selon vos goûts.
Laissez libre cours à votre imagination et faites de cet espace le vôtre.
A visiter sans attendre !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105 € par mois (soit 1260 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Roche EI (ID 83175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 1628809 - Réf Superimmo : ANVXX0D0Z
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 3 809 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

68 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 6 200 m²Étage 3/6
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1977Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 283 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 526 € / an
Maximum : 2 064 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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