Vente appartement 259 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Bouscat (33110)

Situé dans le très recherché centre du Bouscat, ce superbe T3 traversant de 68 m² est une opportunité rare. Dans une résidence sécurisée, où les travaux de ravalement et la réfection des parties communes ont été réalisés en 2024, cet appartement se distingue par ses commodités et son emplacement de choix. Emplacement privilégié : à quelques pas des commerces, des écoles, et de la ligne de tram D, vous accédez à tout ce qui fait la qualité de vie du Bouscat sans besoin de voiture. Distribution optimisée et confort moderne : l'entrée dessert une cuisine indépendante avec cellier/buanderie, et un séjour lumineux, orienté à l'est, qui ouvre sur une terrasse de 11 m² idéale pour profiter du soleil. Deux chambres avec placards intégrés, un dressing, une salle d'eau contemporaine, et un WC séparé assurent un confort optimal et de nombreux rangements. Un bien rare et complet : cave privative, place de parking sécurisée, et espaces lumineux en font un logement unique et fonctionnel en parfait état général, prêt à être personnalisé selon vos envies. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement unique dans un quartier central et prisé du Bouscat, où chaque détail est pensé pour votre bien-être. Contactez M. JULIEN GABEN grâce au numéro en dernière photo !

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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