Vente appartement 275 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Cannet (06110)

iad France - Catherine Ribaillier vous propose: Appartement Lumineux Rénové de 78 m² au Cannet (dont 10m² de loggia fermée) – Proche de Toutes Commodités
Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové de 78 m² au cOEur de la ville du Cannet. Situé au 2eme étage d’un immeuble de seulement 2 niveaux, datant des années 80, ce bien allie confort moderne et emplacement idéal dans un cadre paisible.
Descriptif du bien :
•Surface : 68 m² + 10m² de loggia fermée
•Étages : 2 eme étage (immeuble de 2 niveaux)
•Pièce principale spacieuse et lumineuse, offrant un espace de vie agréable et aéré
•Espace jeux/bureau d’environ 10 m², parfait pour un coin de travail, de lecture, ou pour
les enfants
•Cuisine équipée, apportant fonctionnalité et modernité ouvrant sur terrasse de
•Salle de bain en excellent état,
•Chauffage collectif, air conditionné, fibre optique
•Ascenseur
Emplacement et environnement :
Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités :
•Commerces, écoles, et transports en commun pour une vie pratique et agréable
•Facilité de stationnement autour de l’immeuble, grand parking
Possibilité d'acquérir un garage et une cave attenante pour 35.000€
Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un appartement moderne, lumineux et au goût du jour au Cannet. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306.67€ par mois (soit 3680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Ribaillier Catherine - EI(ID 81123) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 877970616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 3 526 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2024.

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CATHERINE RIBAILLIER - IAD

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