Vente appartement 345 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

iad France - Laurent Tuil (06 60 61 35 79) vous propose : A 12 minutes à pied du RER E Nogent Le Perreux-sur-Marne et à 2 minutes à pieds du centre ville, venez découvrir ce superbe appartement lumineux de 67 m2 environ situé au 2èm étage. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour double de 25m2 environ, deux chambres de 13 et 11 m2 environ, une cuisine ouverte et aménagée, une salle d'eau, une buanderie, deux caves complètent l'offre de ce bien.
Les points positifs :
*Parquet dans tout l'appartement
*Ecole à 5 minutes à pied
*Proche commerces et transports
*Possibilité de location parking à 10 minutes à pied. Prix de la location approximative 80€
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Tuil EI (ID 73392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 5 074 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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LAURENT TUIL - IAD

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