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Description

A 10 min. à pied de la gare de FRANCONVILLE / LE PLESSIS-BOUCHARD et à deux pas des écoles et des commerces de proximité, situé dans la résidence convoitée des Hauts de Saint Nicolas (sécurisée, avec gardien et air de jeux pour enfant, ravalée et isolée par l'extérieur). Venez découvrir ce 3 pièces très lumineux de 69 m². Il vous offre une belle entrée avec placard, une cuisine équipée et semi ouverte sur le séjour formant une pièce de vie de 28 m² avec un accès direct à la loggia, et un cellier attenant à la cuisine. L'espace nuit est composé de 2 chambres, d'un grand dressing aménagé, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC séparé. L'appartement est vendu avec un box en sous-sol. Fenêtres en double vitrage PVC, exposition Sud-Ouest, aucuns travaux de copropriété. Toutes les consommations et les frais d'entretien sont inclus dans les charges de copropriété. UNE BELLE OPPORTUNITE !! Copropriété de 645 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2920 euros.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 928 - Réf Superimmo : ANVXWLWEB
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 3 285 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 920 € / anTaxe foncière : 1 450 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/5350/bmc-immobilier_5350.pdf

68,49 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
1 GarageAnnée de construction : 1973
GardienSéjour de 21 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 645 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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