Vente appartement 198 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Pont-de-Claix (38800)

OPPORTUNITÉ À SAISIR : APPARTEMENT IMPECCABLE AVEC POSSIBILITÉ DE GARAGE - À 7 KM DE GRENOBLE
Situé au Pont-de-Claix (38800), à seulement 7 km de Grenoble, cet appartement de 3 pièces de 68 m² est une perle rare sur le marché. Son intérieur impeccable comprend une pièce à vivre spacieuse, deux chambres confortables et une salle de bains moderne. Vous apprécierez le confort assuré par le chauffage collectif.
Installé au sein d'un immeuble flambant neuf de cinq étages, construit en 2021, cet appartement occupe fièrement le 1er étage, accessible par ascenseur. Son état impeccable témoigne d'un entretien méticuleux et d'un cadre de vie agréable dès votre arrivée.
De plus, une opportunité unique s'offre à vous : la possibilité d'intégrer un garage avec porte automatique, ajoutée à seulement 15000 euros, pour encore plus de commodité.
Bénéficiez d'un cadre de vie pratique et dynamique, avec une gamme complète d'infrastructures à portée de main. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, tandis que les lignes 16, 64, C2 et C7 du bus ainsi que la ligne de tramway A (Le Pont-de-Claix, L'Etoile) sont accessibles en un clin d'oeil. L'autoroute A480, à seulement 1 km, facilite également vos déplacements quotidiens.
Profitez de loisirs variés et d'une commodité sans égale, avec deux courts de tennis, un conservatoire, un bassin de natation, ainsi qu'une multitude de restaurants, boulangeries, commerces et services à votre disposition.
Pour votre tranquillité d'esprit, consultez les informations sur les risques potentiels sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 119.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 2 912 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 004 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	20 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2021.

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