Vente appartement 252 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Angles (30133)

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3 706 €/m²
Exclusivité
Dernier étage
Terrasse
1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Valentine RIOUFOL - iad

1 avis

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Description

iad France - Valentine Rioufol vous propose: Les Angles, opportunité rare - Appartement T3 de Standing à ciel ouvert avec vue imprenable à 360°.
Dans une résidence sécurisée et fermée, cet appartement d'exception situé à 5 mn d'Avignon et du TGV, offre un cadre de vie privilégié pour les amateurs de confort et de grands espaces.
Situé au 2ème et dernier étage, il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur 2 terrasses dont une de 71 m2. Ainsi que deux chambres, une salle d'eau rénovée, wc séparés et de nombreux placards de rangements. Les larges ouvertures apportent une luminosité naturelle et offrent une vue à couper le souffle.
La résidence est équipée de dispositifs de sécurité : avec portail automatique, digicode, interphone, surveillance par visio.
Côté confort, cet appartement dispose de prestations de qualité telles que la fibre optique, les doubles vitrages, la climatisation réversible, des convecteurs, et une V.M.C. pour la cuisine et la salle d'eau.
La terrasse plein ciel peut faire l'objet d'une construction supplémentaire.
Un garage box fermé dans la résidence et une place de parking viennent compléter l'ensemble.
Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, du TGV et autoroutes à 10 mn, il bénéficie d'un emplacement stratégique alliant praticité du quotidien et tranquillité.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder sur rendez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valentine Rioufol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 352236889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 22/12/2024 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1664542 - Réf Superimmo : ANVXXJ4PH

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Caractérisques

Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 3 706 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 239,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

68 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 8 000 m²	Dernier étage (2ème)
1 Parking	Terrasse
Année de construction : 2003	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Climatisation	Alarme - Digicode - Interphone
Télévision par cable	Copropriété de 252 lots