Vente appartement 332 500 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Caroline Louineau (06 68 18 06 48) vous propose : RESIDENCE SECURISEE-2 CHAMBRES-GARAGE-JARDIN PRIVATIF-PROCHE GARE et PLAGE
A 5min à pied de la gare et 15 de la grande plage venez poser vos valises dans cet appartement en parfait état. Le bien est composé de 2 chambres avec dressing, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon donnant sur sa terrasse et son jardin, une salle d'eau et des WC séparés. La résidence, les garage et les espaces extérieurs sont particulièrement sécurisés, vous y trouverez calme et sérénité à deux pas de la mer.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 141 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 137.16 € par mois (soit 1645.92 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau EI (ID 69168), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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CAROLINE LOUINEAU - IAD

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