Vente appartement 84 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Limoges (87100)

87100 LIMOGES - QUARTIER GRAND TREUIL - APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC BALCON - 68M² - 3 PIÈCES AVEC ALCOVE - 2 CHAMBRES - FAIBLES CHARGES - RESIDENCE ENTRETENUE - 3eme SANS ASCENCEUR - CAVE - STATIONNEMENT - DEJA LOUE - IDEAL INVESTISSEUR
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 3 pièces, offrant une surface de 69m², se compose:
- Un lumineux séjour avec alcôve de 28m²
- Une grande cuisine séparée et équipée avec un balcon
- 2 chambres
- Une salle de bain
- un WC séparé
- Placards
L'appartement est vendu loué (début du bail 26/03/2022) :
Loyer actuel: 500 € + 80 charges provisionnelles
CHARGES annuelle de copropriété 1565€ comprenant entretien des communs, Eau froide, chauffage collectif
La production d'eau chaude à la charge du locataire via un chauffe eau gaz
Les fenêtres de l'appartement sont en PVC double vitrage
Copropriété suivie et bien entretenue:
Ravalement de façade et isolation toiture et façade 04/2022
Réfection de la chaufferie 06/2017
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR
Visite Virtuelle sur demande.
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DPE EN COURS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 84 000 €	Prix au m² : 1 235 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 565 € / an	Taxe foncière : 840 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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