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Description

Bel appartement lumineux de type 3 ( 2 chambres) au RDC d'une résidence sécurisée avec places de parking.
Il offre un vaste hall d'entrée, un séjour donnant sur une loggia avec vue dur les espaces verts exposés sud/ouest, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, WC séparés, placards et cellier.
Local à vélo à disposition.
Copropriété de 47 lots. Pas de procédure en cours. Charges courantes 1269€ par an ( eau froide, entretien espaces verts et chaudière parties communes et portail électrique,...)
DPE effectué le 02/11/2024
consommation énergétique : 164 kwh/m2/an ( classement C)
émission de gaz à effet de serre : 31 co2/m2/an ( classement A)
Montant annuel minimum :1130 € / an
Montant annuel maximum :1580 € / an
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr
faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 17 ans, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale.
proximité santes, wavrin, emmerin, haubourdin, hallennes -lez-haubourdin, loos, noyelle-lez-seclin, sequedin.
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Publiée le 15/01/2025 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : 5214 - Réf Superimmo : ANVXXNNAG
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 2 618 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 269 € / anTaxe foncière : 1 111 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : https://www.impact-immobilier.fr/page-nos-tarifs-3300.php

68 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieurBalcon - Loggia
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 18 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageFibre optique
Copropriété de 47 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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