Vente appartement 159 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lormont (33310)

Cet appartement T3, situé au 4ème et dernier étage, vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé.
Avec une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, un cellier pratique et un balcon pour profiter de l’extérieur, il offre tout le confort attendu.
Chaque chambre dispose de placards intégrés, pour un rangement facile. Une place de parking est également incluse.
À proximité immédiate des transports, commerces et écoles, il bénéficie de faibles charges, ce qui en fait un choix idéal pour un premier achat ou un investissement.
Un bien à découvrir rapidement, à un prix attractif !
Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel 06 50 13 77 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878864)

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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EMELINE MALÉCOT - CAPIFRANCE

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