Emeline MALÉCOT - Capifrance

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Description

Cet appartement T3, situé au 4ème et dernier étage, vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé.
Avec une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, un cellier pratique et un balcon pour profiter de l’extérieur, il offre tout le confort attendu.
Chaque chambre dispose de placards intégrés, pour un rangement facile. Une place de parking est également incluse.
À proximité immédiate des transports, commerces et écoles, il bénéficie de faibles charges, ce qui en fait un choix idéal pour un premier achat ou un investissement.
Un bien à découvrir rapidement, à un prix attractif !
Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel 06 50 13 77 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878864)

Publiée le 22/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 340934781085 - Réf Superimmo : ANVXX04XH
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 2 338 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100,04 € / anTaxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement68 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (4ème) avec ascenseurParking extérieur
BalconAnnée de construction : 2011
Chauffage électriqueCuisine ouverte
Séjour de 30 m²1 salle de bain
1 wcFibre optique
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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