Superimmo
9

Vente appartement 323 000 €
68,1 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 3ème (69003)

Ajouter aux FAVORIS
  • 4 743 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif
NOVEA Immobilier Lyon 6

NOVEA Immobilier Lyon 6

06 37 70 80 15 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

NOVEA Immobilier Lyon 6 vous présente à la vente ce charmant T3 d'une surface de 68m2, situé rue Saint Antoine, à proximité immédiate de la Gare et du centre commercial de la Part-Dieu.
Niché au 4ème étage sur 5 d'une résidence, entretenue, sécurisée, édifiée en 1968, cet appartement propose un agencement fonctionnel avec des espaces jour et nuit distincts et offre une double exposition Nord-Sud.
ESPACE JOUR :
Passé la porte, une entrée spacieuse et fonctionnelle, offre un accès agréable à toutes les pièces.
Une belle cuisine rénovée en 2022, indépendante et d'une belle surface, est aménagée et équipée.
Face à cette dernière, le séjour de plus de 20m2, bénéficie d'une exposition Sud, ce qui le rend lumineux et accueillant,. Il se prolonge avec un balcon de 4m2, sans vis à vis.
ESPACE NUIT :
Le coin nuit est judicieusement séparé de la pièce à vivre, avec un dégagement aménagé de rangement, desservant deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.
Une cave complète la vente.
La copropriété propose des places de parkings collectives.
POINTS FORTS :
- Fenêtres changées en double vitrage PVC.
- Classement DPE : C et B.
- Proximité de la Part Dieu.
- Appartement Traversant.
- Ballon d'eau chaude récent (1an).
- Grand jardin de copropriété arboré avec aire de jeux pour les enfants.
- Appartement Fibré.
- Chauffage collectif : alimentation d'eau chaude Prodith Lyon.
Rénovation énergétique votée payée:
- Isolation des combles.
- Isolation des planchers.
- Rénovation du système de VMC.
- Ravalement et isolation de la façade par l'extérieur.
SECTEUR :
Le bien se situe sur une localisation pratique et dynamique, offrant une proximité appréciable avec de nombreuses commodités, facilitant le quotidien.
Pour des besoins plus importants, le centre commercial de la Part-Dieu se trouve à moins de 10 minutes à pied et vous procure un large choix de boutiques, restaurants et services.
Vous pourrez également faciliter vos déplacements avec la gare à proximité.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite au 06 37 70 80 15.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 620.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850663956
RCP MMA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :

Publiée le 03/07/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : VA14948-NOVEA - Réf Superimmo : ANVXW7PZ7
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 323 000 €Prix au m² : 4 743 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/432/THibd/bareme_honoraires_2022_2.pdf

68,1 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Nord / SudCave
1 balcon (4 m²)Année de construction : 1968
Chauffage collectifCuisine ouverte, équipée
Séjour de 19 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 115 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
NOVEA IMMOBILIER LYON 6

06 37 70 80 15 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

tous les appartements de 3 pièces à Lyon 3ème