Vente appartement 279 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

Liberkeys vous propose en exclusivité un très bel appartement en RDC avec très belle terrasse situé au cœur de Lyon3, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien rare. Ce bien de 68,90 m² loi Carrez jouit d'une organisation intérieure optimale avec une entrée accueillante(10M2), une cuisine moderne équipée, un vaste séjour lumineux combinant salle à manger et salon (27M2), deux chambres (15 et 11M2), une salle de bains élégante et un toilette séparé. La présence d'une terrasse de 31M2 ajoute un véritable espace de détente extérieur, parfait pour profiter des beaux jours.
Parfaitement situé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des transports, permettant un accès rapide et facile à toute la ville. Les écoles, parcs, commerces du quartier renommé lyonnais sont à quelques pas, garantissant une qualité de vie inégalée.
Rénové avec des matériaux de qualité, ce bien allie confort moderne et charme, avec une attention particulière portée aux détails. La cuisine entièrement équipée ouvre sur le living, invitant à des moments de partage et de convivialité. La terrasse bien exposée offre un espace supplémentaire appréciable en toute saison.
Côté pratique, l'appartement dispose d'une place de parking privative en sus à 20000 €, d'une taxe foncière de 700 € et de charges de copropriété de 130 € par mois, attestant d'une gestion efficace de la résidence.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Azuelos Gilles, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 532 822 640. Référence annonce : DOM9270. Date de réalisation du diagnostic : 18/04/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 4 103 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an	Taxe foncière : 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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