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Vente appartement 230 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 4ème (69004)

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  • 3 382 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • Chauffage individuel au gaz
Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

870 avis
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Description

Découvrez cet appartement T3 de 68 m² situé dans le dynamique quartier de Lyon 4. Niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement offre un cadre de vie unique avec une exposition à l'ouest.
Avec ses 21 m² de séjour, cet espace de vie est parfait pour accueillir vos proches et créer des moments conviviaux. Les deux chambres spacieuses offrent un confort optimal pour toute la famille. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet agencement fonctionnel. Cet appartement nécessite des gros travaux, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de projets de rénovation.
L'appartement dispose également d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire précieux.
Le quartier regorge de commodités à proximité. En quelques minutes à pied, vous trouverez une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, un collège, ainsi que de nombreux commerces d'alimentation générale et restaurants. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus et un métro à 5 minutes à pied, et plusieurs tramways à 10 minutes en voiture.
Cindy DOUZET
06.35.79.36.12
RSAC 948 725 353
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1446.37 et 1446.37 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Cindy DOUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 725 353

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 20638-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXXHU9Q
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 3 382 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/38202/3tlvg/bareme_honoraires_dec_2024_1_1.pdf

68 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Étage 3/4Orientation : Est / Ouest
CaveChauffage individuel au gaz
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 446,37 € / an
Maximum : 1 446,37 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

Siren : 424902286 - N° de carte professionnelle : 69012016000003981
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