Vente appartement 310 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 7ème (69007)

Lyon 07 - Situé dans le 7e arrondissement de Lyon, cet appartement se trouve dans un quartier dynamique et en plein essor. Proche des commerces, écoles et transports en commun, il offre un cadre de vie urbain tout en restant à proximité des espaces verts et des berges du Rhône.
La résidence, construite en 2011, allie confort et sécurité. L’appartement, situé en étage, bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La copropriété est moderne, bien entretenue et équipée de la fibre optique.
Ce bien se compose : d'une entrée avec porte blindé et, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte…), d'un grand séjour lumineux avec coin salle à manger, un spacieux balcon, d'un dégagement desservant le coin nuit composé : de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, cinq crèches, tout comme deux établissements du supérieur à quelques pas de l'appartement : l'Institut supérieur d’agriculture Rhône-Alpes et l'École normale supérieure de Lyon. Niveau transports en commun, il y a les lignes 64, 34 et 60 du bus, la ligne de métro B (Debourg) ainsi que trois stations de tramway (Debourg - ligne T6, Challemel Lacour Artill. - ligne T6 - et ENS Lyon - ligne T1).
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière KW ABONDANCE.
REF 6040
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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