Vente appartement 199 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 8ème (69008)

Secteur Santy-La Plaine avec vue sentinelle
À la recherche d’un logement récent en parfait état dans un quartier dynamique ? Ne cherchez plus ! Découvrez cet appartement 3 pièces situé au dernier étage (5/5) de la copropriété « le carré monplaisir » datant de 2009, offrant un cadre de vie confortable et moderne.
Caractéristiques principales du bien :
***État général excellent
***Surface habitable de 64,91 m2
***Balcon pour profiter d'agréables moments en plein air
***Proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, et bien plus encore…
***2 places de parking en sous-sol, incluses dans le prix !
Vous entrez dans votre appartement et découvrirez une grande pièces de vie de 34 m2 s’ouvrant sur un balcon (6 m2). Ensuite un couloir dessert la salle bains, les toilettes (séparés) et les deux chambres. De nombreux rangement et placards sont présents afin d’optimiser le rangement et pouvoir décorer votre futur chez vous en toute liberté.
Taxe foncière : 878 €
Charges : 123 €
Transports en commun : métro D, Tram T4, Tram T6, C15, C25
N'hésitez pas à contacter nos conseillers, Pascal & Nicolas, pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite. Ils sont là pour vous guider tout au long du processus et répondre à toutes vos questions.
Pour un style de vie urbain, pratique et confortable, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet immobilier : O7 63 3O 27 73 ou O6 O8 O8 43 90

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 926 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 477 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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FONCIA TRANSACTION LYON 8ÈME

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