Vente appartement 355 000 €

68,97 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 9ème (69009)

A Lyon 9ème, au 9ème étage avec ascenseur :
Je vous propose un appartement T3 baigné de lumière, d'environ 69m², avec balcons à vivre sans vis à vis, et garage double.
Cuisine et séjour donnants sur un balcon d'environ 14m² exposé ouest, deux chambres donnants toutes deux sur un autre balcon exposé est, une salle d'eau et wc séparés.
Le séjour est équipé d'une clim. Un garage d'environ 22m² en sous-sol (en sus), et une cave.
Copropriété sécurisée et bien entretenue.
Commerces, écoles, transports au pied de l'immeuble.
Contacter : Margaux PAUTRAT 06.70.89.55.80 (Agent Co. RSAC 835182262)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Margaux PAUTRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835 182 262

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Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 5 147 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 539,6 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

Siren : 424902286 - N° de carte professionnelle : 69012016000003981

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