Vente appartement 329 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 9ème (69009)

Au calme, dans une résidence récente, fermée et sécurisée, au milieu de parcs arborés, venez découvrir ce bel appartement de type T3 sans vis à vis exposé sud-ouest. (3ème étage / 4).
La pièce principale, baignée de lumière, offre un accès à une terrasse en bois et une vue dégagée.
La cuisine est séparée et aménagée.
Côté nuit 2 chambres avec parquet, une salle de bains et wc séparés.
L'appartement est en excellent état, fenêtres double vitrage, volets électriques pour plus de confort.
Places de stationnement libres dans la résidence et en sous sol, un garage fermé de type box.
Environnement tranquille et verdoyant, tout en étant à 2 km de la gare de Vaise. Bus à 500 m, collège et lycée à 350m.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude et froide, chauffage, entretien des communs) : 2340€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 551 203 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Cécile BERGER Entrepreneur Individuel 06 50 01 00 74 - Réf.874265

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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CÉCILE BERGER - CAPIFRANCE

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