Vente appartement 161 254 €

68 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Macouria (97355)

À Vendre : un Appartement T2 de 67.7m² avec Vue Panoramique sur le Lac Maillard.
Découvrez ce charmant T2 idéalement situé entre deux appartements de types 3 aux extrémités Nord-Ouest et Sud-Est, au cœur d'une résidence de plain-pied, située dans la commune de MACOURIA.
Proches de toutes les commodités, y compris commerces, écoles, et transports en commun, cette résidence offre un cadre de vie pratique, idyllique et agréable, tout en profitant d'une vue imprenable sur le lac Maillard.
Il se compose (T2):
A Intérieur :
D'un Séjour lumineux avec cuisine américaine, d'une salle de bain moderne avec toilettes, d'une terrasse accueillante de 24.51m², pour profiter des journées ensoleillées et d'un jardin privatif de 50m² à l'arrière, parfait pour se détendre ou jardiner.
Espaces communs :
Jardin commun à usage privatif, d'un parking sécurisé avec emplacement réservé aux personnes à mobilité réduite, d'un accès piéton aux différents logements pour une circulation aisée, d'un portail automatique et d'un portillon avec interphone, pour une sécurité renforcée. D'une Antenne de télévision collective, garantissant une réception optimale des chaînes, d'un système d'éclairage des parties communes et d'un emplacement dédié pour les poubelles, assurant la propreté de la résidence.
Ne manquez pas cette occasion unique et venez visiter ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel 06 94 42 86 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863578)

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Prix de vente : 161 254 €	Prix au m² : 2 371 € / m²
Charges prévisionnelles : 50,04 € / an	Taxe foncière : 920 €

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PATRICIA RUPERT - CAPIFRANCE

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