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Vente appartement 374 000 €
68 m²
4 pièces 4 p
Malakoff (92240)

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  • 5 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage collectif au gaz
Anne-Sophie DIRION - iad

Anne-Sophie DIRION - iad

46 avis
06 10 26 57 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne-Sophie Dirion (06 10 26 57 18) vous propose : MALAKOFF, proximité immédiate des transports ( Métro Etienne-Dolet ), écoles, faculté et commerces, je vous invite à découvrir ce ravissant appartement traversant 4 pièces de 68 m2 niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 1930.
Il se compose comme suit: Une entrée desservant une pièce à vivre lumineuse avec cuisine semi ouverte, des WC indépendants. Côté nuit, 3 chambres de 14, 13 et 8 m2 environ, une salle de bains avec fenêtre, sèche-serviettes et emplacement pour lave linge.
Une cave vient compléter ce bien.
ATOUTS ET EQUIPEMENTS: Interphone, porte blindée, local vélo, cave, fenêtres récentes avec double vitrage et châssis PVC, électricité et compteur électrique aux normes, Fibre, volets roulants électriques.
Idéal pour une vie urbaine, confortable et familiale, cet appartement lumineux et entièrement refait à neuf saura vous séduire par sa localisation unique et sa vue imprenable sur la tour Montparnasse. Un quartier privilégié et recherché, gage d'une qualité de vie exceptionnelle ( tout à pied ).
Une visite s'impose, reste à poser ses valises.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 168.33 € par mois (soit 2020 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Dirion EI (ID 53226), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 891550154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 1640548 - Réf Superimmo : ANVXX5WKR
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Caractérisques
Prix de vente : 374 000 €Prix au m² : 5 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 020 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

68 m² - 4 piècesDernier étage (4ème)
Année de construction : 1930Chauffage collectif au gaz
InterphoneCopropriété de 27 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
406 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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