Vente appartement 264 000 €

68,15 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 11ème (13011)

Dans une résidence standing au calme année 2019, proche du Château de la Buzine, venez découvrir ce bel appartement T3 de 68.15m2 au 1er étage
L'appartement s'ouvre par une entrée avec une grande penderie desservant au fond du couloir la salle à manger/salon ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et desservant une terrasse de 8m2 exposée sud/est vous offrant une vue dégagée sans vis-à vis sur les collines environnantes ou vous pourrez faire des planchas en toute tranquillité.
Le coin nuit comprend deux chambres, 12.5m2 et 11.5m2 avec chacune d'elles de beaux espaces de rangements, une jolie salle de bain et des toilettes indépendants.
Une place de stationnement en sous-sol accessible par l'ascenseur en sus : 15 000 euros.
Un local motos et vélos est à votre disposition.
Résidence à proximité des commerces, bus, axes autoroutiers A50 à 3 min.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Taxe foncière : 1450EUR
Garantie décennale jusqu'en 2029.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par GALLEAZZI Eros - - NoRSAC: 804135572, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

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Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 3 874 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 340 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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