Vente appartement 158 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 11ème (13011)

ERA Adequat Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 3 d'une superficie de 65m² situé au 7ème et dernier étage dans une résidence calme, appréciée et sécurisée.
Il se compose d'un salon lumineux avec un accès au balcon, une cuisine indépendante et attenante à une petite buanderie.
Coté nuit, le bien vous propose deux chambres dont une ouvrant sur balcon offrant une vue dégagée, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. WC indépendant.
De nombreux rangements sont à votre disposition.
Cave en sous-sol.
Parking facile au sein de la résidence.
L'appartement est situé dans un quartier agréable, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun. Des parcs et espaces verts à proximité offrent de belles possibilités de promenades.
LES + :
Pas de gros travaux à prévoir / Localisation très recherchée / Résidence calme et sécurisée / 7éme et dernier étage / Stationnement facile au sein de la résidence.
Bien en copropriété de 600 lots - Charges 200euros / mois comprenant: eau froide, chauffage, ascenseur, entretien des communs et espaces vert, honoraire syndic.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 2 324 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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