Vente appartement 205 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 11ème (13011)

EG AGENCY vous présente à la vente,
Sur le secteur de la VALBARELLE :
Appartement dernier étage traversant de 94 m².
A proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, et des principaux axes autoroutiers
Cet appartement situé au huitième et dernier étage AVEC ascenseur saura vous séduire par sa LUMINOSITÉ.
Il se compose d'une entrée, un salon/séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'un WC séparé et d'un dressing.
La taxe foncière est de : 1408 euros/an.
Les charges de copropriété sont de : 154 euros / mois comprenant : l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le fond de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www . egagency . fr
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
07 78 38 79 04
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haifa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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