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Description

Ce T3 d'environ 69m2, au calme absolu, a été entièrement restructuré et rénové par une architecte d'intérieur en 2020. Les matériaux de qualité (verrière, ferronerie, parquet massif) conférent à ce lieu une atmosphère douce et paisible.
Le séjour et sa cuisine aménagée d'environ 29m2, exposé ouest, s'ouvrent sur une cour commune au calme, le côté nuit est composé d'une chambre à la superbe verrière (environ 12m2) et d'une seconde chambre d'environ 17m2.
Au centre une salle d'eau et un toilette indépendant.
Une cave accessible directement depuis l'appartement complète ce bien.
Ecoles, commerces, métro 5 avenues-Longchamp à 12mn à pied, bus 81 (Vieux Port-Saint Just), 49 (St Charles- Vauban) à proximité.
Mandat Jérôme Baille No285. DPE : D.B Charges annuelles : 1488EUR. Taxe foncière : 889EUR. Non détention de fond. www.gé. Honoraires inclus charge acquéreur.
Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72.

Publiée le 02/11/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 349 - Réf Superimmo : ANVXX33K3
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 2 919 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 488 € / an

Barème d’honoraires : https://jeromebaille.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

68,52 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestCave (6 m²)
Année de construction : 1940Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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