Vente appartement 200 000 €

68,52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 4ème (13004)

- SOUS OFFRE - Ce T3 d'environ 69m2, au calme absolu, a été entièrement restructuré et rénové par une architecte d'intérieur en 2020. Les matériaux de qualité (verrière, ferronerie) conférent à ce lieu une atmosphère douce et paisible.
Le séjour et sa cuisine aménagée d'environ 29m2, exposé ouest, s'ouvrent sur une cour commune au calme, le côté nuit est composé d'une chambre à la superbe verrière (environ 12m2) et d'une seconde chambre d'environ 17m2.
Au centre une salle d'eau et un toilette indépendant.
Une cave accessible directement depuis l'appartement complète ce bien.
Ecoles, commerces, métro 5 avenues-Longchamp à 12mn à pied, bus 81 (Vieux Port-Saint Just), 49 (St Charles- Vauban) à proximité.
Mandat Jérôme Baille No285. DPE : D.B Charges annuelles : 1488EUR. Taxe foncière : 889EUR. Non détention de fond. www.gé. Honoraires inclus charge acquéreur.
Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72.

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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JEROME BAILLE

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