Vente appartement 274 000 €

68,82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

Marseille 13008, Quartier La Plage, le Cabinet DALLAPORTA vous propose au sein d'une résidence Senior avec services 'Les Hespérides du Prado', un magnifique appartement T3 de 69m2 entièrement rénové avec goût. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie de 33m2 envrion avec cuisine ouverte sur le séjour et donnant sur une terrasse au calme sans vis à vis, un WC séparé, une première chambre de 14m2 ouvrant sur une loggia et sa salle d'eau avec WC, et enfin une deuxième chambre de 10m2 env. Une cave aménagée ainsi qu'un garage type Box accessible directement par l'ascenseur complètent ce bien. Tous les équipements (Appareils et matériels électriques, plomberie, climatisatiseurs...) sont neufs. Venez découvrir une ambiance chaleureuse et conviviale avec espace jardin, restauration, animations,accueil 7j/7,veilleur de nuit et alarme et à moins de 300m du Parc Borély, de la plage et de toutes commodités (accès Bus Ligne 19 et 83, supermarché Casino, boulangeries, primeurs, restaurants, salons de coiffure, pharmacies, etc...). Charges mensuelles Hors restauration : 894€ (chauffage, eau chaude et froide, ascenseurs, entretien, syndic, assurances, reparations, personnel etc...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DALLAPORTA - PINATEL - Agences du Groupe AMREC Notre mission : Savoir estimer le bien à sa juste valeur et rendre le plus fluide possible la transaction grâce à nos compétences.

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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