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Vente appartement 290 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 4 265 €/m²
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Magali LACOSTE - Capifrance

Magali LACOSTE - Capifrance

101 avis
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Description

Bienvenue dans cet appartement T3 de 68m2 entièrement refait, au coeur du 9EME arrdt (Cabot/Belfontaine) avec sa Terrasse de 10m2 et cave.
Situé au sein d'une petite copropriété calme, entourée de verdure et sécurisée cet appartement entièrement rénové ne pourra que vous séduire pour votre futur lieu de vie. Les faibles charges(100€/Mois) ainsi que la qualité du secteur résidentiel sont un atout indiscutable, à quelques minutes seulement des facultés de Luminy, du CNRS, du centre commercial Bellefontaine.
Les travaux de réaménagement en fond un appartement neuf (cuisine contemporaine avec îlot central,Climatisation en gainable, électroménager intégré, double vitrage, parquet, douche Italienne...).
L'entrée dessert d'un côté une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour (40m2) qui dispose également de deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. La vue est dégagée sur la nature, aucun vis à vis.
Le coin nuit s'organise autour de deux chambres lumineuses dont une avec placard de rangement. Les WC sont séparés et la salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne.
Les prestations sont soignées et de qualités dans le souci du détail.
Une cave complète ce bien.
De nombreuses places de parking au sein de cette copropriété permettent un stationnement facile avec un accès sécurisé grâce à un système de Vigik.
Appartement situé à deux pas des commodités, commerces, centre commerciale Belfontaine, écoles, Boulevard urbain Sud, futur tramway.
Pépite !
Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE, ESPACES VERTS, SYNDIC PRO, ENTRETIEN PARTIES COMMUNES) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866680)

Publiée le 13/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931732879 - Réf Superimmo : ANVXWB74V
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 4 265 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 1 269 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement68 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (3ème)Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin1 cave
BalconAnnée de construction : 1970
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eau1 wc
Espace vertFibre optique
Copropriété de 80 lots
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