Vente appartement 290 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

SOUS COMPROMIS / Appartement "coup de coeur assuré" de 68 m2 environ au 3ème et dernier étage sans ascenseur, dans une résidence sécurisée et arborée, à deux pas des commerces et des transports en commun, au coeur du quartier du Cabot.
Cet appartement entièrement rénové avec de beaux matériaux offre un séjour lumineux avec sa cuisine composée d'un ilot central et de tout l'électroménager intégré d'une superficie totale d'environ 40 m2.
Le salon et la cuisine donne sur un balcon exposé Sud Ouest avec vue sur la végétation.
Le système de climatisation gainable offre confort et esthétisme grâce à des grilles de soufflage dans tout l'appartement.
Les 2 chambres sont lumineuses et l'une d'elles possède de grands placards intégrés.
La salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un wc séparé apportent un grand confort.
Un coin buanderie très pratique permet d'y installer un lave linge et de ranger balais et aspirateur.
Une cave complète ce bien. Le stationnement se fait à l'intérieur de la résidence.
L'atout de cet appartement est également le faible coût des charges (100 € par mois) et sa localisation (proche de Luminy, du CNRS et du col de la Gineste).
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LOMBARD, Tél. : 0628892150, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 750 856 833 - SAFTI – LOMBARD Sylvie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SYLVIE LOMBARD - SAFTI

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