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Description

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente propose ce T3 d'environ 68 m² situé au sein d'une résidence récente du 9ème arrondissement de Marseille. Proximité toutes commodités.
L'appartement offre de beaux volumes et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Profitez des journées ensoleillées depuis sa terrasse d'environ 14 m² donnant sur le séjour / cuisine ouverte d'environ 29 m², espace convivial et moderne. Le coin nuit est composé de 2 chambres dont une grande d'environ 15 m² avec rangements, un dressing, un cellier, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. Très bonne isolation. Un box simple complète ce bien. Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité.
N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.
L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 402.00 et 544.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VA24086-AHORA - Réf Superimmo : ANVXX7RGG
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Caractérisques
Prix de vente : 341 000 €Prix au m² : 5 015 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ahora/188/wqgIK/honos.pdf

68 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Vue dégagée1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2019
Chauffage électriqueCuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
55 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 402 € / an
Maximum : 544 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2022.

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