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9

Vente appartement 322 000 €
68 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 4 735 €/m²
  • Cuisine séparée
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Description

LE JARDIN PAISIBLE - Appartement T2 de 68m2 + jardin de 145 m2 + cave - Résidence avec piscine - 13009 Llinares immobilier vous propose : LE JARDIN PAISIBLE, un appartement T2 de 68m2 avec un jardin de 145m2 au c?ur d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, piscine, vestiaires, douches d'été, terrain de ping-pong et espaces verts située au cabot dans le 9ème arrondissement. Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes et la luminosité de la pièce principale composée d'un séjour et d'une belle cuisine attenante entièrement équipée. Côté nuit, vous découvrirez une coquette chambre, une grande salle de bain, un dressing et un wc indépendant. Ce bien dispose également d'un jardin chic et verdoyant et d'une terrasse de plus de 145m2. Proche des écoles, des commerces, des axes routiers, des sentiers de randonnée de la campagne Berger, il est idéalement situé pour tous ceux qui souhaitent profiter de toutes les commodités à pied. Le stationnement est aisé et libre dans la résidence. Une cave vient compléter ce bien. N'attendez plus pour venir visiter ce petit coin de paradis !Contact Laurine Lafond : 06 12 14 76 37Attestation collaborateur ADC13102024000001266RCP 63027422- Copropriété : 632 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 4340euros (362euros:mois : eau froide et chaude ascenseur, entretien des parties communes, espaces verts, gardien, piscine)- Taxe foncière : 1438euros/an- Honoraires inclus de 3.7% à la charge du vendeur- Classe énergétique E et classe climat B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2024 : entre 1580 euros et 2190 euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre 13009 - T2 de 68m2 + jardin 145m2 + cave - Résidence avec piscine- 13009

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : AG1122-2946 - Réf Superimmo : ANVXXHWQB
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Caractérisques
Prix de vente : 322 000 €Prix au m² : 4 735 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 344 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

68 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 145 m²Avec ascenseur
Vue dégagéeCave (3,86 m²)
GardienCuisine séparée
1 salle de bain1 wc
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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