Vente appartement 145 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mende (48000)

Découvrez votre nouveau chez-vous à Mende : un appartement T3 de charme !
Situé au 5 rue de l'Aubrac, cet appartement de 68 m² est un véritable havre de paix. Niché dans un quartier paisible de Mende, il offre une vue dégagée et une exposition sud, baignant l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie confortable.
L'appartement est en bon état et dispose de toutes les commodités modernes. Le chauffage collectif assure un confort optimal en toute saison, tandis que les ouvertures en aluminium et les doubles vitrages garantissent une isolation thermique et phonique efficace. Le balcon, véritable extension de l'espace de vie, invite à des moments de détente en plein air, idéal pour profiter des beaux jours.
Un stationnement intérieur est inclus, offrant une solution pratique et sécurisée pour garer votre véhicule. Une cave complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le stockage.
Imaginez-vous déjà vivre dans cet appartement : préparer un délicieux repas dans la cuisine lumineuse, savourer un bon livre dans le salon baigné de lumière, ou encore profiter d'un dîner en famille sur le balcon, avec une vue imprenable sur les environs. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable lieu de vie où chaque moment est une célébration de la douceur de vivre.
En termes de commodités, vous serez agréablement surpris par la proximité des services essentiels. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des restaurants où déguster des plats locaux, ainsi qu'un parc et jardin pour des promenades ressourçantes. En voiture, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles en seulement 5 minutes, offrant un cadre idéal pour les familles. De plus, deux hôpitaux sont à proximité, garantissant une sécurité médicale optimale. La fibre est également éligible, assurant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 210 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 027 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1468.00 et 1468.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2022.

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