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Vente appartement 234 000 €
68 m²
1 pièce 1 p
Menton (06500)

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  • 3 441 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Sophie Pocognoli - iad

Sophie Pocognoli - iad

06 03 48 89 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sophie Pocognoli (06 03 48 89 90) vous propose : Appartement atypique de type loft de 68 m2 avec aperçu mer
Fonctionnel, ce bien est aisément transformable en T2 avec chambre parentale (idée de projection ci-jointe)
Grâce à son entrée indépendante, vous découvrez de suite un grand espace de vie avec de nombreux rangements.
Une cuisine neuve, surélevée, avec vue mer, offre un coin distinct.
Une salle de bain, également neuve et surélevée, dispose d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un coin buanderie.
Ce loft est très fonctionnel avec ces espaces appropriés, sa climatisation réversible et ses recoins aménagés.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Pocognoli EI (ID 75362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 813213626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/05/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1528614 - Réf Superimmo : ANVXVROTB
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 €Prix au m² : 3 441 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

68 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Année de construction : 1880Chauffage individuel électrique
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Télévision par cableCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 886 € / an
Maximum : 1 198 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2022.

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