Vente appartement 489 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Menton (06500)

Magnifique 3 pièces en duplex avec grandes terrasses et vue mer - Menton Garavan
Notre agence vous propose ce moderne et lumineux 3 pièces en duplex, dans une jolie résidence face à la mer. Situé sur le séduisant Boulevard de Garavan, l'appartement de 68m² bénéficie d'un emplacement idéal au calme avec une exposition sud, offrant une vue mer imprenable depuis ses deux terrasses.
Cet appartement comprend : Un couloir menant à un spacieux salon et salle à manger avec doubles portes coulissantes accédant à la grande terrasse, une cuisine séparée entièrement équipée et des toilettes invités. Un escalier vous emmène à l'étage inférieur avec couloir et rangements, deux chambres séparées avec portes coulissantes et accès à la terrasse inférieure, une grande salle de bain avec WC et une 2ème salle de douche plus petite.
Les deux terrasses offrent une jolie vue mer et jardin arboré de palmiers, vous permettant de profiter d'un cadre calme et idyllique. Travaux rafraichissement a prévoir pour moderniser au gout du jour.
Vendu avec une place de parking extérieur et une grande cave.
Une visite incontournable!

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Prix de vente : 489 000 €	Prix au m² : 7 191 € / m²
Charges prévisionnelles : 952 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 171,1 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5,3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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WRETMAN ESTATE MENTON

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