Vente appartement 595 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Menton (06500)

iad France - Monica D'angelo (07 71 22 62 97) vous propose : Appartement de Standing Rénové avec Balcon à Menton, Vue Mer
Situé au cOEur de Menton, dans un immeuble de caractère construit en 1900, cet appartement de prestige entièrement rénové saura vous séduire par son charme et son élégance.
D'une surface de 67.78m², cet appartement situé au 3ème étage, avec ascenseur, offre un bel espace de vie avec 2 chambres lumineuses, 1 salle d'eau avec WC dans la chambre, 1 deuxième salle d'eau, 1 deuxième WC séparé. Le séjour bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une vue imprenable sur la mer, tandis que le balcon vous invite à profiter des douces soirées méditerranéennes.
La cuisine équipée est idéale pour préparer de délicieux repas, et l'appartement dispose également d'un dressing pour un rangement optimal. Les finitions haut de gamme et le parquet authentique apportent une touche de modernité tout en préservant le cachet de l'ancien.
Les équipements haut de gamme tels que la climatisation, l'interphone, le digicode et la fibre optique offrent un confort optimal au quotidien. De plus, la présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès à l'appartement.
Idéalement situé à proximité immédiate des plages, du centre-ville, de la Principauté de Monaco et de la frontière italienne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.
Investissement rentable : Cet appartement bénéficie déjà d'une excellente rentabilité documentable grâce à des locations de courte durée sur des plateformes comme Airbnb. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant profiter du dynamisme du marché locatif à Menton !
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à Menton, ville réputée pour son style de vie méditerranéen, son climat agréable et son ambiance unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 136.67 € par mois (soit 1640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Monica D'angelo EI (ID 73473), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE CEDEX sous le numéro 909384679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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MONICA D'ANGELO - IAD

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