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Vente appartement 425 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Menton (06500)

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  • 6 250 €/m²
  • Étage 1/7 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Pascale Ropers - iad

Pascale Ropers - iad

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Description

iad France - Pascale Ropers vous propose: Rare en plein centre-ville de Menton dans le secteur du centenaire, vous pourrez profiter d’une situation privilégiée à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Venez découvrir cet appartement de 3 pièces, lumineux avec Jardin et Terrasse de plus de 100 m2 situé au 1er étage d’une résidence de standing. Ce bien se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, entièrement équipée ainsi que de 2 grandes chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
une cave complète ce bien et la possibilité d'un garage fermé en location dans la résidence.
Ce bien est parfait pour les amoureux de la vie urbaine tout en recherchant le confort et la quiétude. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 53 lots principaux situés dans une copropriété formant 112 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 220.67€ par mois (soit 2648 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Pascale Ropers - EI(ID 96060) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 931067177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/12/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 1666270 - Réf Superimmo : ANVXXK6Z5
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 6 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 648 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

68 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/7 avec ascenseur
TerrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage collectif au gazClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 21 m²
InterphoneCopropriété de 112 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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