Vente appartement 236 250 €

68,43 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Méry-sur-Oise (95540)

Splendide T3 avec terrasse sud et vue sur parc
Découvrez ce superbe T3 de 68,43 m² situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, avec une vue imprenable sur le parc de la copropriété et une terrasse de 19 m² exposée plein sud.
Le séjour de 21 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, s'ouvre sur cette vaste terrasse. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est dotée d'un cellier indépendant.
Ce charmant appartement, situé au coeur d'un environnement verdoyant et sécurisé, dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant pour plus de praticité.
Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. Le chauffage individuel au gaz et la ventilation par VMC simple flux assurent un confort optimal toute l'année.
Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol et d'une cave de 2,90 m², offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Cet appartement fait partie d'une copropriété de 53 lots d'habitation, sans procédure en cours, avec des charges maîtrisées.
La gare de Méry-sur-Oise (ligne H du Transilien) se situe à 10 minutes à pied. La Francilienne et l'autoroute A115 sont également toutes proches.
Aucun travaux à prévoir.
N'attendez plus pour venir visiter ce bien exceptionnel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
DPE : Consommation énergétique : D (227 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : D (46 kg CO?/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 130 € et 1 580 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Toctoc, agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Présenté par Etienne Martin (Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le N°901 798 033).
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre total de lots : 167 (53 lots d'habitation). Aucune procédure en cours. Montant des charges mensuelles : 175 €
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Etienne Martin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 798 033

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Prix de vente : 236 250 €	Prix au m² : 3 452 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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QORIDOR

Infos légales : 948209598

06 24 52 38 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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