Vente appartement 199 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Metz (57000)

iad France - Jean-François Jasniewicz (06 45 11 42 75) vous propose : +++2 CHAMBRES+++ACCÈS AUTOROUTE+++PROCHE COMMODITÉ+++RÉNOVÉ+++5 MINUTES DU CENTRE VILLE+++PROCHE ARRÊT DE BUS+++LYCÉE+++ÉCOLE PRIMAIRE+++COURS INTÉRIEUR+++
Venez découvrir cet appartement entièrement rénové situé rue de Paris à Metz, offrant une localisation stratégique. Vous serez à quelques pas des arrêts de bus qui vous conduiront directement au Square du Luxembourg. De plus, cette rue est idéalement située à deux pas de la faculté, du lycée Cormontaigne et de l’école élémentaire du Fort Moselle ce qui en fait un lieu de résidence parfait pour les étudiants et les familles. En outre, l'accès à l'autoroute est à seulement deux minutes, facilitant ainsi vos déplacements dans la région.
L'entrée dans la copropriété se distingue par son caractère pittoresque. Elle est en retrait par rapport à la rue, offrant ainsi un sentiment d'intimité. La cour conserve le charme de l'ancien grâce à son sol pavé, qui évoque une époque révolue et ajoute une touche authentique à l'environnement.
Cet appartement situé au première étage sans ascenseur vous ouvre ses portes sur l'entrée desservant une première chambre d’environ 12m2 environ. Juste en face de l’entré se trouve la salle d’eau d’environ 4,5m2 environ comprenant une douche italienne de bonne taille, un sèche serviette et un lavabo simple vasque, vous y trouverez également les wc.
Toujours attenant à l'entrée la pièce de vie d’environ 30m2 environ comprenant un coin cuisine entièrement équipé, (four, plaque, hotte), ainsi qu’un salon exposé à l’est, idéal pour la lumière naturelle le matin.
En poursuivant la visite vous serez accueilli par la seconde chambre d’une surface d’environ 18,5m2 environ également exposé à l’est.
Points techniques :
Fibre optique
Triple vitrage
VMC simple flux
Chauffage électrique distribué par des radiateurs à inertie fluide
Ballon d’eau chaude connecté semi-instantané 65 litres plat ARISTON
Aucune procédure en cours à l’encontre de la copropriété.
Les charges sont d’un montant de 146e par trimestre comprenant :
L’eau
L'électricité des communs
L’entretien des communs
La taxe foncière est d’un montant d’environ 400e
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Également en soirée et week-end.
En cas d'indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 49.67 € par mois (soit 596.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Jasniewicz EI (ID 73400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 948755673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 926 € / m²
Charges prévisionnelles : 596,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2022.

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JEAN-FRANÇOIS JASNIEWICZ - IAD

Siren : 948755673 - N° de carte professionnelle : 503676421

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