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Vente appartement 278 000 €
68 m²
3 pièces
3 p
Mimizan (40200)
68 m²
3 pièces
3 p
Mimizan (40200)
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- 4 088 €/m²
Arthur PANSIER - Réseau ImmoForfait
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
***** VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE *****
A Mimizan Plage, avec un accès direct sur le courant, venez découvrir ce bel appartement à la vente.
Au sein d'une copropriété en bon état, cet appartement dispose d'une belle vue sur le courant à proximité directe de l'ensemble des commodités.
Il bénéficie d'une superficie de 68m².
L'appartement comprend au premier niveau une entrée (avec placards), une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une pièce à vivre de 25m² (séjour avec coin cuisine). Le séjour est ouvert sur une agréable terrasse de 12m² permettant de bénéficier de cette magnifique vue.
A l'étage, une grande mezzanine (19m² au sol) peut être aménagé en chambre ou autre. Une seconde salle d'eau (avec WC), une chambre et un cellier sont présents.
L'appartement est en bon état général.
Une grande cave complète ce bien. Elle est saine, sans humidité.
Le bâtiment est en bon état général, une place de parking est réservée (avec portail électrique). Un garage à vélo est présent dans le bâtiment.
Cet appartement est idéal pour un investisseur : résidence secondaire, location, …
L'appartement se situe à 50 mètres du courant, à 500 mètres de l'océan et à proximité immédiate de la rue piétonne et du centre commercial.
Coup de coeur :
• La vue directe sur le courant
• L'appartement en bon état
• La proximité de toutes les commodités
Une visite virtuelle est disponible sur simple demande (mail ou téléphone).
Vous souhaitez plus d'informations ou d'autres photos ?
Rendez-vous sur mon site () ou par téléphone.
Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet sur l'ensemble de mes biens : vous pouvez me contacter avec plaisir.
Honoraires inclus de 3.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 000 €. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 858.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac
RCP AIG SPVIE
Publiée le 15/06/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : VA15764-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXW1QTP
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| Prix de vente : 278 000 € | Prix au m² : 4 088 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 800 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3768/LIj68/bareme_honoraires_immoforfait_150323.pdf
| 68 m² - 3 pièces | Rez-de-chaussée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 75 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
858 € / an
Maximum :
1 160 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2024.
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