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Description

Proche de toutes commodités à pieds, venez découvrir ce bel appartement 2 chambres en vente à Montargis. Situé au 1er étage d'une copropriété en comprenant 5, cet agréable appartement de + de 68 m2 sans travaux à prévoir se compose de: Entrée, cuisine aménagée, lumineux salon-séjour avec balcon, dégagement avec placards, 2 chambres, salle de bains et WC indépendant. Une cave compléte de bien. Accès sécurisé, stationnement facile et surtout proche d'une galerie marchande comprenant commerces et supermarché accessible à pied. Ecoles maternelle, primaire et collège à quelques minutes également à pied. Localisation idéale, bus de ville, gare SNCF (ligne R PARIS à 1h), centre-ville à quelques minutes et surtout tout proche du lac des Closiers pour d'agréables balades au bord de l'eau ou pour prendre un verre au nouveau port St Roch ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 50 77 95 00, Jean-Charles MILLON (EI) Agent Commercial RSAC 753.952.167 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002115650) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Afficher plus

Publiée le 07/12/2024 - maj le 12/03/2025 - Réf. agence : 85002115650 - Réf Superimmo : ANVXXFLVW
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Caractérisques
Prix de vente : 75 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 094 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / anTaxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/85002/85002622/bareme.pdf

68,57 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/5
1 Parking extérieurCave
BalconAnnée de construction : 1967
Cuisine aménagée1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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Historique des prix
9 mars 2025

Baisse de 8,5%

75 000 €
7 décembre 2024
82 000 €
Localisation
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